Luxusvilla in Pau, verkauf

Neubauvilla mit Pool, Aufzug und zeitgenössischem Design im Alt Empordà – Costa Brava

Außergewöhnliche Neubauvilla in Pau, einer ruhigen und exklusiven Wohnlage im Alt Empordà, mit viel Privatsphäre in einer naturnahen Umgebung.

Die Immobilie genießt eine strategisch günstige Lage, nur wenige Minuten von den Stränden von Roses und Empuriabrava, dem Naturpark Cap de Creus und bekannten Orten wie Cadaqués entfernt. Auch die Golfplätze Peralada, Torremirona und Golf Empordà sowie Restaurants, Geschäfte, Wassersportangebote, Fallschirmspringen und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den Flughafen Girona in etwa 45 Minuten und die französische Grenze in rund 30 Minuten. Zudem bestehen gute Verbindungen nach Barcelona und Andorra.

Die Villa besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die das natürliche Licht optimal nutzt und Innen- und Außenbereiche miteinander verbindet. Den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet ein beeindruckender, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Kamin. Große Fensterfronten öffnen das Haus zur Terrasse, zum Garten und zum Pool. Die moderne, voll ausgestattete offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und schafft einen großzügigen Treffpunkt für den Alltag und gesellige Stunden mit Gästen.

Der Schlafbereich umfasst geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, von denen mehrere direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse sowie einen schönen Blick auf die Umgebung bieten. Die Hauptsuite wurde als privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und wurde mit besonderem Augenmerk auf die Zugänglichkeit gestaltet. Es bietet Komfort, Funktionalität und eine hohe Wohnqualität auf allen Etagen.

Im Außenbereich erwarten Sie ein spektakulärer Privatpool, großzügige Terrassen und ein angelegter Garten. Hier finden Sie den idealen Rahmen zum Entspannen, Sonnenbaden, Essen im Freien und Genießen des mediterranen Klimas des Alt Empordà.

Eine einzigartige Villa für alle, die einen Neubau mit zeitgenössischem Design, Privatsphäre, großzügigen Räumen, Pool und Aufzug suchen und eine hohe Lebensqualität in einer der privilegiertesten Lagen der nördlichen Costa Brava schätzen.

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Einzelheiten

• Immobilientyp: Luxusvilla
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Pau
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 5
• Bebaute Fläche: 404 m²
• Grundstücksgrösse: 2179 m²
• Art der Immobilie: Neubauten
• Energieausweis (consumo): A
• Energieausweis (emisiones): A

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Küche: Amerikanische - Ausgestattete
• Nº Toilette/Dusche: 1
• Aussicht: Meerblick
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: aerotherm - Zentrale
• Garage: Ja
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Gres
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Lift: Ja
• Immobilienangebote von Geldinstituten: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Serviceeingang: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Domotik: Ja
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 3
• Zugang sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja
• Wohnung sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja

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Die Villa besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die das natürliche Licht optimal nutzt und Innen- und Außenbereiche miteinander verbindet. Den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet ein beeindruckender, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Kamin. Große Fensterfronten öffnen das Haus zur Terrasse, zum Garten und zum Pool. Die moderne, voll ausgestattete offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und schafft einen großzügigen Treffpunkt für den Alltag und gesellige Stunden mit Gästen.

Der Schlafbereich umfasst geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, von denen mehrere direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse sowie einen schönen Blick auf die Umgebung bieten. Die Hauptsuite wurde als privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und wurde mit besonderem Augenmerk auf die Zugänglichkeit gestaltet. Es bietet Komfort, Funktionalität und eine hohe Wohnqualität auf allen Etagen.

Im Außenbereich erwarten Sie ein spektakulärer Privatpool, großzügige Terrassen und ein angelegter Garten. Hier finden Sie den idealen Rahmen zum Entspannen, Sonnenbaden, Essen im Freien und Genießen des mediterranen Klimas des Alt Empordà.

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