Vila de Luxe a Empuriabrava, en venda

Espectacular casa/vila amb amarrador privat

Al prestigiós sector Freser d’Empuriabrava, al costat d’un dels canals amples de la marina, trobem aquesta magnífica propietat orientada al sud, situada sobre una àmplia parcel·la de 1.124 m². Es tracta d’un habitatge especialment exclusiu gràcies a la seva distribució completament en una sola planta, els seus amplis espais exteriors i les seves excel·lents instal·lacions nàutiques.

Amb una superfície construïda total d’aproximadament 397 m², la propietat ofereix confort, funcionalitat i una connexió directa amb l’estil de vida mediterrani i nàutic d’Empuriabrava. La seva distribució sense escales facilita la mobilitat entre totes les estances, convertint-la en una opció ideal tant com a residència habitual com a segona residència al costat del canal.

Un dels elements més destacats és el seu impressionant amarrador cobert de 86 m², concebut com un autèntic garatge nàutic integrat dins la propietat. Aquest espai permet mantenir l’embarcació directament a l’aigua, protegida del sol, la pluja, la humitat i les aus, oferint la màxima comoditat i una millor conservació del vaixell. A més, la finca disposa d’un amarrador exterior d’aproximadament 25 metres lineals, ideal per a embarcacions de grans dimensions, per rebre visites per mar o com a zona addicional d’amarratge.

La zona residencial, d’aproximadament 196,50 m², compta amb un ampli i lluminós saló-menjador connectat directament amb el jardí i la piscina mitjançant grans obertures, creant una agradable continuïtat entre l’interior i l’exterior. La cuina oberta s’integra de manera natural a la zona de dia, oferint un espai pràctic, funcional i social.

L’habitatge disposa de quatre dormitoris dobles, tots de bones dimensions. La suite principal incorpora bany privat i vestidor, creant una zona íntima i confortable. La distribució es completa amb un segon bany complet i un lavabo de cortesia.

A l’exterior, la parcel·la ofereix diferents ambients per gaudir de la vida a l’aire lliure durant tot l’any. Destaca una magnífica piscina privada d’aproximadament 58 m², amb unes dimensions properes als 5 x 10 metres, envoltada de zones enjardinades, espais de descans, solàrium i possibles zones de menjador exterior o barbacoa. Gràcies a la seva orientació sud, la propietat gaudeix de sol pràcticament durant tot el dia.

La finca també compta amb un porxo d’entrada cobert de 12,50 m² i un garatge privat d’aproximadament 44 m², amb capacitat per a un vehicle i espai addicional d’emmagatzematge.

Una propietat única a Empuriabrava, ideal per a aquells que busquen amplitud, privacitat, orientació sud, vida en una sola planta, piscina, jardí i unes instal·lacions nàutiques excepcionals en un dels sectors més valorats de la marina.

Detalls

• Tipus de propietat: Vila de Luxe
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Empuriabrava
• Habitacions: 4
• Banys: 3
• Sup. útil: 180 m²
• Sup. construïda: 327 m²
• Sup. parcel·la: 1124 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): E 167.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): D 28.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1980
• Terrassa: No envidriat
• Orientació: Sud
• Amb vistes: Vistes al canal
• Piscina: Privada
• Garatge: Si
• Pàrquing: Si
• Amb amarratge: Si
• Doble vidre: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 1
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Persianes: Si
• Nombre de places de garatge: 1
• Nombre de places de pàrquing: 2
• Habitatge adaptats per a persones amb mobilitat reduïda: Si

Espectacular casa/vila amb amarrador privat

Al prestigiós sector Freser d’Empuriabrava, al costat d’un dels canals amples de la marina, trobem aquesta magnífica propietat orientada al sud, situada sobre una àmplia parcel·la de 1.124 m². Es tracta d’un habitatge especialment exclusiu gràcies a la seva distribució completament en una sola planta, els seus amplis espais exteriors i les seves excel·lents instal·lacions nàutiques.

Amb una superfície construïda total d’aproximadament 397 m², la propietat ofereix confort, funcionalitat i una connexió directa amb l’estil de vida mediterrani i nàutic d’Empuriabrava. La seva distribució sense escales facilita la mobilitat entre totes les estances, convertint-la en una opció ideal tant com a residència habitual com a segona residència al costat del canal.

Un dels elements més destacats és el seu impressionant amarrador cobert de 86 m², concebut com un autèntic garatge nàutic integrat dins la propietat. Aquest espai permet mantenir l’embarcació directament a l’aigua, protegida del sol, la pluja, la humitat i les aus, oferint la màxima comoditat i una millor conservació del vaixell. A més, la finca disposa d’un amarrador exterior d’aproximadament 25 metres lineals, ideal per a embarcacions de grans dimensions, per rebre visites per mar o com a zona addicional d’amarratge.

La zona residencial, d’aproximadament 196,50 m², compta amb un ampli i lluminós saló-menjador connectat directament amb el jardí i la piscina mitjançant grans obertures, creant una agradable continuïtat entre l’interior i l’exterior. La cuina oberta s’integra de manera natural a la zona de dia, oferint un espai pràctic, funcional i social.

L’habitatge disposa de quatre dormitoris dobles, tots de bones dimensions. La suite principal incorpora bany privat i vestidor, creant una zona íntima i confortable. La distribució es completa amb un segon bany complet i un lavabo de cortesia.

A l’exterior, la parcel·la ofereix diferents ambients per gaudir de la vida a l’aire lliure durant tot l’any. Destaca una magnífica piscina privada d’aproximadament 58 m², amb unes dimensions properes als 5 x 10 metres, envoltada de zones enjardinades, espais de descans, solàrium i possibles zones de menjador exterior o barbacoa. Gràcies a la seva orientació sud, la propietat gaudeix de sol pràcticament durant tot el dia.

La finca també compta amb un porxo d’entrada cobert de 12,50 m² i un garatge privat d’aproximadament 44 m², amb capacitat per a un vehicle i espai addicional d’emmagatzematge.

Una propietat única a Empuriabrava, ideal per a aquells que busquen amplitud, privacitat, orientació sud, vida en una sola planta, piscina, jardí i unes instal·lacions nàutiques excepcionals en un dels sectors més valorats de la marina.