Villa de luxe à Empuriabrava, vente

Spectaculaire maison/villa avec amarrage privé

Dans le prestigieux secteur Freser d’Empuriabrava, au bord de l’un des larges canaux de la marina, se trouve cette magnifique propriété orientée plein sud, située sur une vaste parcelle de 1.124 m². Il s’agit d’une maison particulièrement exclusive grâce à sa distribution entièrement de plain-pied, ses grands espaces extérieurs et ses excellentes installations nautiques.

Avec une surface construite totale d’environ 397 m², la propriété offre confort, fonctionnalité et une connexion directe avec le style de vie méditerranéen et nautique d’Empuriabrava. Sa distribution sans escaliers facilite la circulation entre toutes les pièces, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire au bord du canal.

L’un de ses éléments les plus remarquables est son impressionnant amarrage couvert de 86 m², conçu comme un véritable garage nautique intégré à la propriété. Cet espace permet de garder le bateau directement dans l’eau tout en le protégeant du soleil, de la pluie, de l’humidité et des oiseaux, offrant ainsi un confort maximal et une meilleure conservation de l’embarcation. De plus, la propriété dispose d’un amarrage extérieur d’environ 25 mètres linéaires, idéal pour les bateaux de plus grande taille, pour recevoir des invités par la mer ou comme zone d’amarrage supplémentaire.

La partie résidentielle, d’environ 196,50 m², comprend un vaste et lumineux salon-salle à manger directement connecté au jardin et à la piscine grâce à de grandes ouvertures, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte s’intègre naturellement dans la zone de vie, offrant un espace pratique, fonctionnel et convivial.

La maison dispose de quatre chambres doubles, toutes de belles dimensions. La suite principale comprend une salle de bain privative et un dressing, créant un espace intime et confortable. La distribution est complétée par une deuxième salle de bain complète et un WC de courtoisie.

À l’extérieur, la parcelle offre différents espaces pour profiter de la vie en plein air tout au long de l’année. On y trouve notamment une magnifique piscine privée d’environ 58 m², avec des dimensions proches de 5 x 10 mètres, entourée de zones de jardin, d’espaces de détente, d’un solarium et de possibles espaces pour un coin repas extérieur ou un barbecue. Grâce à son orientation sud, la propriété bénéficie du soleil pratiquement toute la journée.

La propriété comprend également un porche d’entrée couvert de 12,50 m² ainsi qu’un garage privé d’environ 44 m², avec capacité pour un véhicule et un espace de rangement supplémentaire.

Une propriété unique à Empuriabrava, idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, de l’intimité, une orientation sud, une vie de plain-pied, une piscine, un jardin et des installations nautiques exceptionnelles dans l’un des secteurs les plus prisés de la marina.

Détails

• Type de propriété: Villa de luxe
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Empuriabrava
• Chambres: 4
• Salles de bain: 3
• Surface habitable: 180 m²
• Surface construite: 327 m²
• Surface du terrain: 1124 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 167.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): D 28.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1980
• Terrasse: Non vitrée
• Orientation: Sud
• Vues: Le canal
• Piscine: Privée
• Garage: Oui
• Parking: Oui
• Avec amarre: Oui
• Double vitrage: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 1
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Store: Oui
• Numéro de place de garage: 1
• Numéro de place de parking: 2
• Logement adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui

Spectaculaire maison/villa avec amarrage privé

Dans le prestigieux secteur Freser d’Empuriabrava, au bord de l’un des larges canaux de la marina, se trouve cette magnifique propriété orientée plein sud, située sur une vaste parcelle de 1.124 m². Il s’agit d’une maison particulièrement exclusive grâce à sa distribution entièrement de plain-pied, ses grands espaces extérieurs et ses excellentes installations nautiques.

Avec une surface construite totale d’environ 397 m², la propriété offre confort, fonctionnalité et une connexion directe avec le style de vie méditerranéen et nautique d’Empuriabrava. Sa distribution sans escaliers facilite la circulation entre toutes les pièces, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire au bord du canal.

L’un de ses éléments les plus remarquables est son impressionnant amarrage couvert de 86 m², conçu comme un véritable garage nautique intégré à la propriété. Cet espace permet de garder le bateau directement dans l’eau tout en le protégeant du soleil, de la pluie, de l’humidité et des oiseaux, offrant ainsi un confort maximal et une meilleure conservation de l’embarcation. De plus, la propriété dispose d’un amarrage extérieur d’environ 25 mètres linéaires, idéal pour les bateaux de plus grande taille, pour recevoir des invités par la mer ou comme zone d’amarrage supplémentaire.

La partie résidentielle, d’environ 196,50 m², comprend un vaste et lumineux salon-salle à manger directement connecté au jardin et à la piscine grâce à de grandes ouvertures, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte s’intègre naturellement dans la zone de vie, offrant un espace pratique, fonctionnel et convivial.

La maison dispose de quatre chambres doubles, toutes de belles dimensions. La suite principale comprend une salle de bain privative et un dressing, créant un espace intime et confortable. La distribution est complétée par une deuxième salle de bain complète et un WC de courtoisie.

À l’extérieur, la parcelle offre différents espaces pour profiter de la vie en plein air tout au long de l’année. On y trouve notamment une magnifique piscine privée d’environ 58 m², avec des dimensions proches de 5 x 10 mètres, entourée de zones de jardin, d’espaces de détente, d’un solarium et de possibles espaces pour un coin repas extérieur ou un barbecue. Grâce à son orientation sud, la propriété bénéficie du soleil pratiquement toute la journée.

La propriété comprend également un porche d’entrée couvert de 12,50 m² ainsi qu’un garage privé d’environ 44 m², avec capacité pour un véhicule et un espace de rangement supplémentaire.

Une propriété unique à Empuriabrava, idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, de l’intimité, une orientation sud, une vie de plain-pied, une piscine, un jardin et des installations nautiques exceptionnelles dans l’un des secteurs les plus prisés de la marina.