Villa de Lujo en Empuriabrava, venta

Espectacular casa o chalet con amarre privado.

En el prestigioso sector Freser de Empuriabrava, junto a uno de los canales anchos de la marina, se encuentra esta magnífica propiedad orientada al sur, situada sobre una amplia parcela de 1.124 m². Una vivienda especialmente exclusiva por su distribución completamente en una sola planta, sus amplios espacios exteriores y sus excelentes instalaciones náuticas.

Con una superficie total aproximada de 397 m² construidos, la propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y una conexión directa con el estilo de vida mediterráneo y náutico de Empuriabrava. Su distribución sin escaleras facilita la movilidad entre todas las estancias, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda junto al canal.

Uno de los elementos más destacados es su impresionante amarre cubierto de 86 m², concebido como un auténtico garaje náutico integrado en la propiedad. Este espacio permite mantener la embarcación directamente en el agua, protegida del sol, la lluvia, la humedad y las aves, ofreciendo máxima comodidad y conservación para el barco. Además, la finca dispone de un amarre exterior de aproximadamente 25 metros lineales, ideal para embarcaciones de mayor tamaño, visitas por mar o zona adicional de atraque.

La zona residencial, de aproximadamente 196,50 m², cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor conectado directamente con el jardín y la piscina mediante grandes aperturas, creando una agradable continuidad entre interior y exterior. La cocina abierta se integra de forma natural en la zona de día, ofreciendo un espacio social, práctico y funcional.

La vivienda dispone de cuatro dormitorios dobles, todos de buenas dimensiones. La suite principal incorpora baño privado y vestidor, creando una zona íntima y confortable. La distribución se completa con un segundo baño completo y un aseo de cortesía.

En el exterior, la parcela ofrece diferentes ambientes para disfrutar al aire libre durante todo el año. Destaca una magnífica piscina privada de aproximadamente 58 m², con dimensiones cercanas a 5 x 10 metros, rodeada de zonas de jardín, descanso, solárium y posibles espacios de comedor exterior o barbacoa. Gracias a su orientación sur, la propiedad disfruta de sol durante prácticamente todo el día.

La finca cuenta además con un porche cubierto de entrada de 12,50 m² y un garaje privado de aproximadamente 44 m², con capacidad para un vehículo y espacio adicional de almacenamiento.

Una propiedad única en Empuriabrava, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, orientación sur, vida en una sola planta, piscina, jardín y unas instalaciones náuticas excepcionales en uno de los sectores más valorados de la marina.

Detalle

• Tipo de propiedad: Villa de Lujo
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Girona
• Población: Empuriabrava
• Habitaciones: 4
• Baños: 3
• Sup. Útil: 180 m²
• Sup. Construida: 327 m²
• Sup. Parcela: 1124 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E 167.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): D 28.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1980
• Terraza: No Acristalada
• Orientación: Sur
• Vistas: Al canal
• Piscina: Privada
• Garaje: Sí
• Parking: Sí
• Con amarre: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Nº de plantas del edificio: 1
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Persianas: Sí
• Nº de plazas de garaje: 1
• Nº de plazas de parking: 2
• Propiedad adaptada para movilidad reducida: Sí

Espectacular casa o chalet con amarre privado.

En el prestigioso sector Freser de Empuriabrava, junto a uno de los canales anchos de la marina, se encuentra esta magnífica propiedad orientada al sur, situada sobre una amplia parcela de 1.124 m². Una vivienda especialmente exclusiva por su distribución completamente en una sola planta, sus amplios espacios exteriores y sus excelentes instalaciones náuticas.

Con una superficie total aproximada de 397 m² construidos, la propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y una conexión directa con el estilo de vida mediterráneo y náutico de Empuriabrava. Su distribución sin escaleras facilita la movilidad entre todas las estancias, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda junto al canal.

Uno de los elementos más destacados es su impresionante amarre cubierto de 86 m², concebido como un auténtico garaje náutico integrado en la propiedad. Este espacio permite mantener la embarcación directamente en el agua, protegida del sol, la lluvia, la humedad y las aves, ofreciendo máxima comodidad y conservación para el barco. Además, la finca dispone de un amarre exterior de aproximadamente 25 metros lineales, ideal para embarcaciones de mayor tamaño, visitas por mar o zona adicional de atraque.

La zona residencial, de aproximadamente 196,50 m², cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor conectado directamente con el jardín y la piscina mediante grandes aperturas, creando una agradable continuidad entre interior y exterior. La cocina abierta se integra de forma natural en la zona de día, ofreciendo un espacio social, práctico y funcional.

La vivienda dispone de cuatro dormitorios dobles, todos de buenas dimensiones. La suite principal incorpora baño privado y vestidor, creando una zona íntima y confortable. La distribución se completa con un segundo baño completo y un aseo de cortesía.

En el exterior, la parcela ofrece diferentes ambientes para disfrutar al aire libre durante todo el año. Destaca una magnífica piscina privada de aproximadamente 58 m², con dimensiones cercanas a 5 x 10 metros, rodeada de zonas de jardín, descanso, solárium y posibles espacios de comedor exterior o barbacoa. Gracias a su orientación sur, la propiedad disfruta de sol durante prácticamente todo el día.

La finca cuenta además con un porche cubierto de entrada de 12,50 m² y un garaje privado de aproximadamente 44 m², con capacidad para un vehículo y espacio adicional de almacenamiento.

Una propiedad única en Empuriabrava, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, orientación sur, vida en una sola planta, piscina, jardín y unas instalaciones náuticas excepcionales en uno de los sectores más valorados de la marina.